Öğrenci kiraları ülke genelinde keskin bir şekilde arttı

Spitogatos Insights’a göre, Yunanistan’daki öğrenci konut kiraları 2025’in ikinci çeyreğinde geçen yılın aynı dönemine göre %7,4 artarak, %7,2’lik genel kira artışını geride bıraktı. En büyük artışlar, kiraların %15,6 arttığı Hania gibi geleneksel olarak daha ucuz öğrenci şehirlerinde kaydedildi.

Atina’da ortalama öğrenci kira fiyatları %5,4 arttı. En düşük fiyatlar, metrekare başına 9 € ile Nikaia’da (Pire) yer alırken, 65 metrekarenin altındaki dairelerin ortalama kirası 500 €. Buna karşılık, Mets, Kolonaki ve Koukaki gibi lüks bölgelerde metrekare başına 13 € ile 16,5 € arasında fiyatlar görüldü. Önemli bir öğrenci merkezi olan Zografou’da küçük bir dairenin ortalama kirası 534 €.

Stüdyolar, kompakt boyutları ve düşük maliyetleri nedeniyle popülerliğini koruyor. Patission ve Acharnon Caddeleri’ni çevreleyen Atina’nın iç bölgeleri ve Kypseli gibi büyük üniversitelere yakın bölgelerde stüdyo kiraları yaklaşık 400 €’dur. Zografou ve Ilisia’da fiyatlar 455 € ile 480 € arasında değişmektedir. Pire ve Kallithea’da ise ortalama 450 €’dur.

Selanik’te kiralar yüzde 10,9 artarken, en düşük kiralar Stavroupoli ve Evosmos’ta, en yüksek kiralar ise şehir merkezi ve Saranta Ekklisies-Evangelistria bölgesinde kaydedildi. 

Diğer öğrenci şehirlerinde de artışlar görüldü. Drama, Lamia ve Kastoria’da daha uygun fiyatlı seçenekler bulunurken, Hania, Korfu ve Rethymno gibi turist yoğunluğunun yüksek olduğu bölgelerde ortalama kiralar en yüksek seviyelerde seyretti.

Günümüzde öğrenciler kat seviyesi, mobilyalar, klima ve enerji sınıfı gibi özelliklere öncelik veriyor ve doğru alanı güvence altına almak için giderek daha yüksek fiyatlar ödemeye istekli oluyorlar.

Eğitim Mülkiyet Derneği